Créer des annonces complètes de propriétés avec des photos et des plans d'étage

Visualisation des propriétés

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À propos de l'entreprise

Société

Auctioneera

Emplacement

Irlande

Site web

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Défi

Contexte autour de la vente de biens immobiliers en Irlande

Auctioneera a été fondée après que le collègue d'Helen a aidé ses parents à vendre une propriété en Irlande et a appris que la plupart des agents immobiliers facturent une commission d'un à deux pour cent du prix de vente.

Helen explique que la vente basée sur une commission ne correspond pas à la quantité de travail impliquée dans la vente d'une propriété. Une vente dépend de si les gens aiment la propriété et si elle correspond à leurs exigences, plutôt qu'à l'effort impliqué.

Auctioneera a choisi un modèle différent et facture des frais fixes d'environ 2000 euros pour vendre n'importe quelle propriété, quelle que soit sa taille ou son prix de vente.

La société a également identifié que de nombreux agents immobiliers en Irlande n'incluaient pas de plans d'étage avec les annonces, fournissant seulement des mesures de pièces sous forme de texte.

Solution

Utiliser des plans d'étage comme partie intégrante de chaque annonce immobilière

Auctioneera a développé son processus en décomposant les éléments de base nécessaires pour mettre une propriété sur le marché : la photographie, les plans d'étage et un agent immobilier.

Lorsqu'un vendeur contacte Auctioneera, ses coordonnées sont enregistrées dans le système logiciel de l'entreprise et la propriété est assignée à un agent. Une évaluation gratuite est réalisée, et si le vendeur procède, une lettre d'engagement est signée.

La prochaine étape consiste à planifier un rendez-vous pour la photographie et le plan d'étage. Le photographe d'Auctioneera visite la propriété pour prendre des photos de l'extérieur et de chaque pièce à l'intérieur. Si le vendeur a opté pour une vidéographie, une visite virtuelle est également enregistrée.

Le photographe crée le plan d'étage en utilisant magicplan et utilise un télémètre laser Bluetooth pour plus de précision. Après la visite, le photographe réalise la post-production et exporte le plan d'étage vers le tableau de bord interne d'Auctioneera.

Cela déclenche une tâche pour le rédacteur de description, qui utilise à la fois les photographies et le plan d'étage pour rédiger la description de la propriété. Le vendeur examine ensuite l'annonce, y compris les photographies, le plan d'étage et la description, et l'approuve ou demande des modifications avant qu'elle ne soit mise en ligne.

Auctioneera utilise magicplan depuis le lancement de l'entreprise et n'a utilisé aucun autre outil de plan d'étage.

Résultats

Soutenir les annonces, les descriptions et les approbations

Les plans d'étage sont inclus avec chaque annonce. Helen explique que les plans d'étage sont essentiels pour rédiger des descriptions précises et comprendre la disposition d'un bien.

Le rédacteur de description utilise des photographies dans un onglet et le plan d'étage dans un autre pour visualiser l'espace tout en écrivant. Cela permet au rédacteur de décrire le bien avec confiance.

La photographie et la création de plans d'étage prennent généralement environ une heure pour un appartement de deux chambres. Les propriétés plus grandes prennent plus de temps, avec des maisons de quatre ou cinq chambres nécessitant un temps supplémentaire pour les photographies et les plans d'étage.

Helen note que la photographie professionnelle et les plans d'étage sont inclus dans les frais d'Auctioneera et sont considérés comme un atout unique.

Outlook

Fonctionnalités et utilisation future

Helen décrit sa fonctionnalité préférée de magicplan comme la fonctionnalité “Filler Room”, qui ajoute automatiquement des espaces de connexion tels que des couloirs entre les pièces.

Elle explique que magicplan a été recommandé dans plusieurs articles avant son lancement et s'est distingué par sa facilité d'utilisation et son option gratuite.

Lorsqu'on lui a demandé de décrire magicplan en un mot, Helen a donné sa réponse. “Excellent.”