Digitale Standortanalysen zur Berechnung von Wohnflächen
Standortbewertung
5 min read
Herausforderung
Arbeiten mit Stift und Papier für Grundstücksvermessungen
Bevor magicplan verwendet wurde, arbeitete SKP Immobilien sehr traditionell, indem sie Stift und Papier für Immobilienbesichtigungen und die Erstellung von Grundrissen verwendeten. Dieser Ansatz erforderte manuelles Zeichnen und späteres Verarbeiten, was die Nachbearbeitung langsamer und weniger sicher machte. Die Kunden mussten ein bis zwei Wochen warten, um erste Ergebnisse zu sehen, und Pläne konnten vor Ort nicht einfach besprochen werden.
Lösung
Die Nutzung von magicplan zur Berechnung von Wohnflächen vor Ort
SKP Immobilien nutzt seit über 10 Jahren magicplan, um die Bedürfnisse seiner Kunden zu erfüllen. Das Unternehmen verwendet magicplan, um architektonisch annähernd genaue Grundrisse mit präzisen Abmessungen während der Vor-Ort-Immobilienbesichtigungen zu erstellen.
Die Mitarbeiter packen ein Lasergerät und ein Tablet mit magicplan und messen jeden Raum mit dem Laser. Die Räume werden direkt vor Ort mit einem Baukastensystem zusammengestellt. Türen und Fenster werden im gleichen Prozess berücksichtigt, und der Grundriss wird vor Verlassen des Termins fertiggestellt.
Der Plan wird vor Ort mit dem Kunden besprochen und dann sofort ins Büro gesendet, wo andere Experten daran weiterarbeiten können. SKP Immobilien stellt den Kunden auch Versionen von Grundrissen zur Verfügung, sowohl mit als auch ohne Abmessungen. Die Version ohne Abmessungen kann von Immobilienmaklern für Anzeigen und Immobilienwebsites verwendet werden.
magicplan wird intern gelehrt. Es dauert etwa zwei Wochen kontinuierlicher Nutzung, um die Grundfunktionen richtig zu verstehen und anzuwenden. Ab dem ersten Monat konnten die Mitarbeiter zwischen 25 und 50 Grundrisse und Immobilienbesichtigungen pro Arbeitsplatzmitglied produzieren.
Ergebnisse
Zeitersparnis und Kundenfeedback
Die Verwendung von magicplan führt im Vergleich zur Nutzung von Papier und Stift zu einer Einsparung von etwa 50% der projektbezogenen Zeit. Die digitale Erstellung von Grundrissen macht die Nachbearbeitung viel schneller.
Kunden reagieren sehr positiv, da sie den tatsächlichen Zustand der Immobilie vor Ort sehen können und nicht ein bis zwei Wochen auf erste Ergebnisse warten müssen. Mitarbeiter können sofort Abweichungen und Details während des Termins mit den Kunden besprechen, was äußerst gut ankommt und SKP Immobilien von der Konkurrenz abhebt.
Im Durchschnitt benötigt ein geschulter Mitarbeiter etwa 30 Minuten für 100 Quadratmeter. Diese Zeit umfasst Türen und Fenster, und die Mitarbeiter verlassen den Termin nicht, bis der Grundriss fertiggestellt ist.
Outlook
Die fortgesetzte Nutzung von magicplan im täglichen Betrieb
magicplan bleibt ein zentrales Werkzeug für SKP Immobilien. Das Unternehmen schätzt die Geschwindigkeit der Anwendung, die Lock-Funktion und die Fähigkeit, PDF- und DXF-Dateien zu generieren. Obwohl die Cloud im täglichen Geschäft nicht genutzt wird, wird sie in Anspruch genommen, wenn Mitarbeiter im Urlaub sind oder ältere Pläne vom Büro abgerufen werden müssen. Zugriffsrechte können nach Mitarbeiter zugewiesen werden, was das Planmanagement erleichtert.
SKP Immobilien nutzt weiterhin magicplan als Teil seines Fokus auf die Berechnung von Wohngebieten und das Zeichnen von Grundrissen in ganz Deutschland.
Entdecken Sie andere kostenlose Ressourcen
Standortbewertung
Standardisierung von Projektplänen bei GUS Groupe LeRiverain
8 min read
Projektdokumentation
Wie BELFOR magicplan nutzt, um Herausforderungen bei der Restaurierung zu bewältigen
8 min read
Grenzen festlegen und schätzen
Wie ASA-MMP ihren Schätzprozess mit Instant Skizzen verändert hat
8 min read
