Was nicht übersehen werden sollte: Häufige Gemeinkosten für Wohnungsbauer
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Jedes Wohnungsbauunternehmensgeschäft muss sich mit Gemeinkosten auseinandersetzen. Doch dieses Thema kann unklar und ziemlich knifflig sein, da es viele verschiedene Arten von Ausgaben umfasst. Einige sind offensichtlich, andere… naja, nicht so sehr.
Schauen wir uns also näher an, worum es bei den Gemeinkosten eines Unternehmens geht.
Eine kurze Definition
Die Gemeinkosten eines Auftragnehmers sind allgemeine, indirekte (verborgene) Kosten, die nicht einer bestimmten, einzelnen Vertragsparte zugeordnet werden können. Anders gesagt, dies sind Kosten, die zu Gunsten Ihres gesamten Unternehmens ausgegeben werden, um es geöffnet und betriebsbereit zu halten. Die Höhe der Gemeinkosten, die Ihr Unternehmen trägt, kann je nach schwankendem Arbeitsaufkommen steigen oder fallen.
Die Bedeutung der korrekten Berechnung von Gemeinkosten
Die verschiedenen Arten von Gemeinkosten verstehen
Bürobedarf im Home-Office
Feld Gemeinkosten
Dies sind die Kosten, die Ihr Unternehmen zur Unterstützung der Abläufe vor Ort trägt, jedoch typischerweise keine Kosten, die direkt mit einem bestimmten Projekt verbunden sind.
Ausrüstung/Werkzeuge, die für mehrere Arbeiten verwendet werden
Dies wird als vielseitig einsetzbare Ausrüstung betrachtet und ist daher ein indirekter Gemeinkosten. Berücksichtigen Sie alles, was mit dem Besitz dieser Ausrüstung verbunden ist, einschließlich Abschreibungen, Reparaturen, Wartung und Versicherung.
Indirekte Arbeit
Gehaltsabrechnung des Aufsichtspersonals vor Ort – Gehaltskosten für Schätzer, Aufsichtspersonen oder Vorarbeiter – d.h. Angestellte, die Baustellen besuchen, aber die Arbeit vor Ort nicht tatsächlich ausführen.
Nicht berufsbezogene Kosten für das Personal vor Ort – Gehaltskosten, die an das Baustellenpersonal während langsamer Phasen oder Ausfallzeiten gezahlt werden, wenn sie nicht direkt an Projekten von privaten Kunden arbeiten.
Rekrutierungskosten – Notwendig, um bestehende oder neue Positionen zu besetzen.
Transport
Fahrzeuge/Wagen, die zu Baustellen gefahren werden – Diejenigen, die erforderlich sind für die Projektschätzung, -überwachung und -fertigstellung.
Reisekosten – Die Kosten, die erforderlich sind, damit Mitarbeiter vor Ort zu und von weit her gelegenen Arbeitsorten reisen können. Diese Kosten können Benzin, Kilometergeld und Mahlzeiten umfassen – sogar Unterkunft, falls sie in einem Hotel übernachten müssen, um einen Auftrag abzuschließen. (Eine Möglichkeit, diese Ausgaben genau im Auge zu behalten, besteht darin, Online-Ausgabenberichtssoftware zu verwenden anstelle traditioneller Papierausgabenberichtsverfahren).
Verschiedene Posten
Trinkwasser und Becher – Notwendige Hydration für die Arbeiter vor Ort.
Containern/Transporter – Die, die Ihr Unternehmen besitzt und für alle Arbeiten verwendet, die viel Demontagearbeit erfordern.
Umzäunungen oder Strukturen – Jegliche Zaun, Geländer, Rampen, Barrieren oder andere schützende Gegenstände, die Ihr Unternehmen besitzt und an mehreren Baustellen aus Sicherheitsgründen verwendet.
Persönliche Schutzausrüstung – Kann Schutzkleidung, Schutzbrillen, Handschuhe, Gehörschutz, Masken, Atemschutzgeräte, Knieschützer oder Sicherheitsstiefel oder -schuhe umfassen.
Vielseitige mobile Geräte für das Personal vor Ort – Telefone oder Tablets mit Mobilfunkverträgen und Apps, die für mehrere Aufgaben wie Kommunikation, Erstellung von Grundrissplänen, Fotografie und Berichterstattung notwendig sind.
Zusammenfassung
Denken Sie daran: Das Verständnis und die genaue Verfolgung von Gemeinkosten sind notwendig, um die Rentabilität Ihres Unternehmens zu optimieren. Dadurch können Sie Projekte genauer schätzen. Es kann Ihnen helfen, Möglichkeiten zur Minimierung von Gemeinkosten zu identifizieren. Und es kann Ihnen helfen, die Vorteile abziehbarer Ausgaben während der Steuererklärungssaison zu maximieren.
Also, legen Sie los. Tauchen Sie tief in die Einzelheiten der Gemeinkosten Ihres Unternehmens ein. Das wird sicherlich gut investierte Zeit sein, da es Ihnen hilft, Ihre Gewinne auf lange Sicht zu steigern.
Lesen Sie weiter, wenn Sie auch an Tipps interessiert sind, wie Sie als Auftragnehmer pünktlich bezahlt werden.
Oder fahren Sie mit unserem Leitfaden fort, wie Sie eine erkennbare Identität als Wohnungsbauunternehmer aufbauen.
Sam Miller
RevOps-Manager
Geschäftstipps
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