Der Leitfaden des Auftragnehmers zur Kostenschätzung für die Renovierung einer Küche

magischer Küchenplan mit Darstellung von Schränken, Geräten und Arbeitsplatzdesign
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Sie sind ein Profi, daher wissen Sie: Es gibt keinen durchschnittlichen Kostenvoranschlag für eine Küchenrenovierung. Küchen gibt es in allen Formen und Größen, und die Umgestaltungen können von kleinen Auffrischungen bis hin zu umfangreichen, hochwertigen, magazintauglichen Renovierungen reichen. Da jedes Projekt einzigartig ist, ist eine genaue Schätzung entscheidend, um ein profitables Ergebnis zu gewährleisten. Daher haben wir diesen kurzen Leitfaden erstellt, um Sie durch den Prozess zu führen – beginnend mit Ihrem ersten Besuch im Haus eines Kunden.

Fragen Sie nach den Eingaben des Kunden

Die erste Beratung ist Ihre beste Gelegenheit, Informationen zu sammeln, die Sie benötigen, um eine Küchenrenovierung zu schätzen. Sie sollten mit einer vorbereiteten Liste von Fragen zur Tür hineingehen. Zum Beispiel:

  • Planen Sie, nach der Renovierung in Ihrem Haus zu bleiben, oder möchten Sie Ihre Küche aufwerten, um Ihr Haus zu verkaufen?

  • Welche Art von Küchenprojekt stellen Sie sich vor: nur ein Facelift mit einigen kosmetischen Änderungen oder eine umfassende Renovierung, bei der wir die Küche entkernen und von Grund auf neu beginnen?

  • Möchten Sie, dass wir das bestehende Layout vollständig umgestalten oder erweitern?

  • Was gefällt Ihnen an Ihrer aktuellen Küche? Was gefällt Ihnen nicht?

  • Wie würden Sie Ihre Traumküche beschreiben?

  • Möchten Sie Ihre aktuellen Schränke behalten oder neue?

  • Wenn Sie neue Schränke möchten, welche Art haben Sie im Sinn?

  • Möchten Sie, dass Ihre Schränke bis zur Decke reichen?

  • Wünschen Sie sich besondere Schrankmerkmale, wie eine Gerätegarage, eine Gewürzschublade oder ein Regal zur Aufbewahrung eines Küchenmixers?

  • Für die Arbeitsplatten, bevorzugen Sie eine kostengünstige Laminatplatte, eine hergestellte Solid-Surface-Arbeitsplatte oder ein natürliches Material wie Holz, Granit oder Marmor?

  • Möchten Sie neue Geräte? Neue Beleuchtung? Eine neue Rückwand? Eine neue Kücheninsel?

  • Möchten Sie eine neue Wasserhahn, die eine völlig andere Oberfläche oder Stil hat?

  • Möchten Sie Knöpfe oder Griffe für die Schrankhardware und bevorzugen Sie eine bestimmte Art von Oberfläche?

  • Stellen Sie sich Vinyl-, Laminat-, Holz- oder keramische Fliesenböden vor?

  • Funktioniert Ihr derzeitiger Vorratsraum für Sie oder möchten Sie ihn aufwerten?

  • Möchten Sie ein besonderes Stand-Alone-Feature einbeziehen, wie einen eingebauten Schreibtisch, einen Bereich zur Aufbewahrung von Kochbüchern oder eine Anrichte zur Anzeige von dekorativen Gegenständen?

  • Werden wir die Wände in einer anderen Farbe streichen? Wenn ja, haben Sie eine bestimmte Farbe im Sinn?

  • Wie hoch ist Ihr Gesamtbudget?

Antworten auf Fragen wie diese werden Ihnen helfen, den Umfang und die Größe des Projekts zu bestimmen, die entscheidend für die Erstellung einer genauen Schätzung sind.

Die erste Beratung ist Ihre beste Gelegenheit, Informationen zu sammeln, die Sie benötigen, um eine Küchenrenovierung zu schätzen. Sie sollten mit einer vorbereiteten Liste von Fragen zur Tür hineingehen. Zum Beispiel:

  • Planen Sie, nach der Renovierung in Ihrem Haus zu bleiben, oder möchten Sie Ihre Küche aufwerten, um Ihr Haus zu verkaufen?

  • Welche Art von Küchenprojekt stellen Sie sich vor: nur ein Facelift mit einigen kosmetischen Änderungen oder eine umfassende Renovierung, bei der wir die Küche entkernen und von Grund auf neu beginnen?

  • Möchten Sie, dass wir das bestehende Layout vollständig umgestalten oder erweitern?

  • Was gefällt Ihnen an Ihrer aktuellen Küche? Was gefällt Ihnen nicht?

  • Wie würden Sie Ihre Traumküche beschreiben?

  • Möchten Sie Ihre aktuellen Schränke behalten oder neue?

  • Wenn Sie neue Schränke möchten, welche Art haben Sie im Sinn?

  • Möchten Sie, dass Ihre Schränke bis zur Decke reichen?

  • Wünschen Sie sich besondere Schrankmerkmale, wie eine Gerätegarage, eine Gewürzschublade oder ein Regal zur Aufbewahrung eines Küchenmixers?

  • Für die Arbeitsplatten, bevorzugen Sie eine kostengünstige Laminatplatte, eine hergestellte Solid-Surface-Arbeitsplatte oder ein natürliches Material wie Holz, Granit oder Marmor?

  • Möchten Sie neue Geräte? Neue Beleuchtung? Eine neue Rückwand? Eine neue Kücheninsel?

  • Möchten Sie eine neue Wasserhahn, die eine völlig andere Oberfläche oder Stil hat?

  • Möchten Sie Knöpfe oder Griffe für die Schrankhardware und bevorzugen Sie eine bestimmte Art von Oberfläche?

  • Stellen Sie sich Vinyl-, Laminat-, Holz- oder keramische Fliesenböden vor?

  • Funktioniert Ihr derzeitiger Vorratsraum für Sie oder möchten Sie ihn aufwerten?

  • Möchten Sie ein besonderes Stand-Alone-Feature einbeziehen, wie einen eingebauten Schreibtisch, einen Bereich zur Aufbewahrung von Kochbüchern oder eine Anrichte zur Anzeige von dekorativen Gegenständen?

  • Werden wir die Wände in einer anderen Farbe streichen? Wenn ja, haben Sie eine bestimmte Farbe im Sinn?

  • Wie hoch ist Ihr Gesamtbudget?

Antworten auf Fragen wie diese werden Ihnen helfen, den Umfang und die Größe des Projekts zu bestimmen, die entscheidend für die Erstellung einer genauen Schätzung sind.

Erklären Sie den Unterschied zwischen einem Kostenvoranschlag und einem Vertrag

Dies wird Ihrem Kunden helfen, die Terminologie zu verstehen, die Sie verwenden. Klären Sie, dass Ihre Schätzung für das Projekt Ihre beste Einschätzung oder Vermutung darüber ist, wie viel Sie glauben, dass der Job kosten wird. Erklären Sie, dass Sie die Schätzung als Grundlage für einen tatsächlichen Vertrag oder ein Angebot für Küchenrenovierungsdienste verwenden werden – ein Dokument, das das Renovierungsdesign, den Umfang der Arbeiten und die Gesamtkosten festlegt.

Dies wird Ihrem Kunden helfen, die Terminologie zu verstehen, die Sie verwenden. Klären Sie, dass Ihre Schätzung für das Projekt Ihre beste Einschätzung oder Vermutung darüber ist, wie viel Sie glauben, dass der Job kosten wird. Erklären Sie, dass Sie die Schätzung als Grundlage für einen tatsächlichen Vertrag oder ein Angebot für Küchenrenovierungsdienste verwenden werden – ein Dokument, das das Renovierungsdesign, den Umfang der Arbeiten und die Gesamtkosten festlegt.

Beginnen Sie mit einem Grundriss

Nachdem Sie Informationen vom Hauseigentümer gesammelt und die bestehende Küche besichtigt haben, nehmen Sie Maß und skizzieren Sie einen Grundriss, der zeigt, wie Sie den Raum gestalten werden. Die Skizze sollte demonstrieren, dass Sie einen praktischen Verkehrsfluss in und aus den Küchentüren sowie ein effizientes Arbeitsdreieck, das Kochfeld, Spüle und Kühlschrank verbindet, schaffen. Sie sollten auch die Standorte von Fenstern, Steckdosen und anderen wichtigen Merkmalen markieren, um Ihre Skizze vollständig zu machen. Verwenden Sie dann Ihre fertige Skizze als Sprungbrett für die Schätzung.

Weitere Informationen: 10 Gründe, warum Sie vor Ort digitale Skizzen erstellen sollten

Nachdem Sie Informationen vom Hauseigentümer gesammelt und die bestehende Küche besichtigt haben, nehmen Sie Maß und skizzieren Sie einen Grundriss, der zeigt, wie Sie den Raum gestalten werden. Die Skizze sollte demonstrieren, dass Sie einen praktischen Verkehrsfluss in und aus den Küchentüren sowie ein effizientes Arbeitsdreieck, das Kochfeld, Spüle und Kühlschrank verbindet, schaffen. Sie sollten auch die Standorte von Fenstern, Steckdosen und anderen wichtigen Merkmalen markieren, um Ihre Skizze vollständig zu machen. Verwenden Sie dann Ihre fertige Skizze als Sprungbrett für die Schätzung.

Weitere Informationen: 10 Gründe, warum Sie vor Ort digitale Skizzen erstellen sollten

Kosten der Einkäufe berechnen

Sie möchten sicherstellen, dass Ihr Angebot alle Materialien und Lieferungen abdeckt, die Sie voraussichtlich kaufen werden. Küchenumbauten erfordern eine Vielzahl von Gegenständen, einschließlich Schränken, Arbeitsplatten, Rückwandfliesen, Geräten, Farbe, Fußböden, Türen, Fenstern, Holzverkleidungen, Kranzverkleidungen, Beschlägen, einem Waschbecken, einem Wasserhahn, Beleuchtung, elektrischen Steckdosen und Luftventilabdeckungen. Außerdem müssen Sie alle benötigten Materialien für die Phasen Abriss, Installation und Reinigung berücksichtigen.

Arbeitskosten bestimmen

Berücksichtigen Sie jeden Aspekt, der Arbeitsstunden erfordert. Wie viel Abbrucharbeiten sind erforderlich? Müssen Sie strukturelle Änderungen vornehmen, wie z.B. Lüftungsleitungen verschieben, eine Deckenverkleidung entfernen oder Türen oder Fenster verlegen? Sind Sie dafür verantwortlich, neuen Fußboden zu verlegen, oder wird ein Fußbodenhändler diesen Schritt übernehmen? Werden Sie bestehende Schränke neu verarbeiten oder neue installieren? Erfordert Ihr Design Rahmenbau, Elektroarbeiten oder Umgestaltung der Sanitäranlagen? Sobald Sie ein gutes Verständnis für die erforderlichen Arbeiten in jeder Phase des Projekts haben, können Sie Ihre festgelegte Preisliste verwenden, um die Arbeitskosten zu berechnen.

Fügen Sie Ihre Bruttomargen ein

Die Bruttogewinnmarge (GPM) ist der Betrag, den Sie zu einer Schätzung hinzufügen, um Ihre Gemeinkosten und Ihren Gewinn zu decken. Sie wird als Prozentsatz der Projektkosten berechnet. Laut Remodeling magazine müssen GPMs im Durchschnitt zwischen 35% und 38% liegen. Einige Jahre sind jedoch schwieriger als andere, was zu schwankenden Margen bei Auftragnehmern führt. Die National Association of Home Builders’ Studie zum Kosten von Renovierungsarbeiten 2020 berichtete von einer durchschnittlichen GPM von 30,1% im Jahr 2018. Sie sollten mit Ihrem Buchhalter zusammenarbeiten, um den besten Prozentsatz für Ihr Unternehmen zu ermitteln.

Befolgen Sie diese zeitsparenden Tipps, um den Prozess zu optimieren

Verwenden Sie Referenzmaterialien für bessere, schnellere Kostenschätzungen

Hier sind zwei Ideen, die Sie ausprobieren können:

  • Überprüfen Sie frühere Kostenschätzungen, die Sie für andere Küchenumbauprojekte erstellt haben. Nehmen Sie das, was Sie aus diesen bisherigen Erfahrungen gelernt haben, und wenden Sie dieses Wissen auf neue Projekte an.

  • Erstellen Sie Ihre eigene interne Preisliste für Materialien, Lieferungen und Arbeitskräfte. Beziehen Sie sich dann auf diese Liste, zusammen mit Ihrem Grundriss-Skizze, wenn Sie die Kosten berechnen. (Hinweis: Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Preisliste regelmäßig aktualisieren, indem Sie sie an die aktuellen Preise für Materialien anpassen. Dies ist besonders wichtig, wenn Probleme in der Lieferkette die Preise erhöhen.)

Verwenden Sie auch eine mobile App, um Zeit zu sparen

Die richtige App hilft Ihnen, Kostenschätzungen schneller und genauere Ergebnisse zu erstellen. Das ist ein Gewinn für beide Seiten! Zum Beispiel ist magicplan ein benutzerfreundliches Werkzeug zur Kostenschätzung für Küchenumbauten, mit dem Sie direkt auf Ihrem Smartphone oder Tablet eine Grundriss-Skizze erstellen können. Dann schätzt die App automatisch die benötigten Materialien, sammelt Material- und Arbeitskosten aus Ihrer integrierten Preisliste und erstellt eine professionell aussehende, genaue Kostenschätzung.

Fazit

Sie sind ein Experte darin, veralteten, ineffizienten Küchen neues Leben einzuhauchen. Warum also nicht auch ein Experte im Schätzen werden? Befolgen Sie die obigen Ratschläge, um Ihre Schätzfähigkeiten zu schärfen, damit Sie jede Küchenrenovierung lohnender und profitabler gestalten können!

Entdecken Sie, wie magicplan die Kosten Ihrer Schätzaufträge in unserem kostenlosen Leitfaden senkt: Die Kosten für kostenlose Schätzungen während der ersten Kundentermine senken.

Oder Sie können weiterhin unseren anderen Leitfaden lesen über wie man eine Badezimmerrenovierung als Profi genau schätzt.

Sam Miller

RevOps-Manager

Umbau

4 Minuten Lesezeit