Wie man strukturelle Schäden inspiziert: Ein Leitfaden für Schadensgutachter

Lesen Sie die sechs besten Praktiken, die unten aufgeführt sind, um den Prozess von Anfang bis Ende zu verstehen.

1. Bereiten Sie sich auf die Inspektion vor

Vervollständigen Sie diese Schritte, um sich im Voraus vorzubereiten:

• Überprüfen Sie die Versicherungspolice des Antragstellers

• Relevante Dokumentation und historische Daten sammeln

• Sich mit den lokalen Bauvorschriften vertraut machen

• Koordinieren Sie sich gegebenenfalls mit anderen Experten oder Fachleuten, bevor Sie den Inspektionstag/die Uhrzeit planen

• Kontaktieren Sie den Hauseigentümer, um Ihre Inspektion zu planen

• Weisen Sie den Hauseigentümer an, zur Zeit der Inspektion anwesend zu sein und sicherzustellen, dass nichts Ihre Bewegungsfähigkeit im Außen- und Innenbereich ihres Hauses behindert

• Erstellen Sie im Voraus eine Checkliste für die strukturelle Inspektion, um sicherzustellen, dass Sie nichts übersehen

2. Führen Sie eine grundlegende Inspektion durch, um Anzeichen von strukturellen Problemen zu suchen

Die Struktur jedes Hauses besteht aus verschiedenen Bauteilen, einschließlich des Fundaments, der Säulen, Träger, Balken, Fußbodendeckung und Dachdeckung. In einem strukturell soliden Haus sind diese Bauteile frei von Mängeln und Schäden und erfüllen weiterhin ihre Funktion.

Das Ziel einer grundlegenden strukturellen Inspektion ist es, nach Anzeichen von strukturellen Problemen im Zusammenhang mit einem Versicherungsanspruch zu suchen, den Sie untersuchen. Wir verwenden hier den Begriff „grundlegende Inspektion“, da eine formelle strukturelle Inspektion von einem lizenzierten Statiker durchgeführt werden muss. (Zu diesem Punkt werden wir weiter unten noch einmal kommen.)

Wenn Sie Ihre grundlegende Inspektion durchführen, sollten Sie nach verschiedenen Anzeichen Ausschau halten:

• Durchhängendes Dach

• Rissiger oder schiefer Kamin

• Verrottete oder beschädigte Hölzer

• Hebung, Setzung oder rissiges Fundament

• Schräge, durchgebogene, verzogene oder rissige Böden

• Beschädigte oder schwammige Balken

• Durchgebogene oder wölbende Wände

• Spalten zwischen Wandleisten und Böden

• Risse um Fenster- oder Türrahmen

• Türen oder Fenster, die sich nicht leicht öffnen und schließen lassen

• Gebrochene oder anderweitig beschädigte Strukturkomponenten

• Schäden durch Termiten

• Wasser im Keller oder Kriechkeller des Hauses

• Rissige Fliesen über einem Plattenfundament

3. Verwenden Sie ein digitales Werkzeug zur Optimierung der Dokumentation

Eine genaue, detaillierte Dokumentation ist entscheidend für eine effiziente Bearbeitung von Ansprüchen. Und der beste Weg, eine strukturelle Inspektion zu dokumentieren, ist die Verwendung einer hochwertigen Grundriss-App. Diese Art von App ermöglicht es Ihnen, den Grundriss eines Hauses schnell und einfach zu skizzieren und dann Objekte hinzuzufügen, um visuelle Details zu ergänzen. Sobald das erledigt ist, können Sie Anmerkungen hinzufügen, die die Standorte und das Ausmaß von strukturellen Schäden beschreiben.

4. Fügen Sie unterstützende Beweise hinzu, indem Sie Fotos anhängen

Ihre Grundriss-App sollte es Ihnen ermöglichen, Fotos einfach und schnell an jede Grundrissskizze anzuhängen.

5. Berichte über Ihre Ergebnisse

Das Erstellen eines klaren, präzisen und genauen Berichts über Ihre strukturelle Inspektion ist wichtig. Dies wird Ihnen helfen, mit allen beteiligten Parteien im Zusammenhang mit dem Schadensanspruch zu kommunizieren.

So erstellen Sie schnell einen Bericht: Verwenden Sie die Berichts-Funktion, die in Ihrer Grundriss-App verfügbar ist! Dies ermöglicht Ihnen, Ihre Grundrissskizze in ein gebrandetes Berichtsdokument umzuwandeln.

6. Ziehen Sie einen Ingenieur hinzu, falls erforderlich

Wenn Sie Anzeichen von strukturellen Schäden in einem Haus sehen oder das Gefühl haben, dass das Haus eine detailliertere Untersuchung erfordert, müssen Sie möglicherweise eine Untersuchung durch einen Statiker empfehlen. Diese Art von Ingenieur ist hochqualifiziert, um strukturelle Mängel zu erkennen, die nicht sofort offensichtlich sind, aber die Integrität und Sicherheit des Hauses beeinträchtigen könnten.

Allgemein gesprochen wird ein Statiker mindestens Folgendes haben:

• ein Bachelor-Abschluss in Bauingenieurwesen oder einem ähnlichen Bereich

• mindestens vier Jahre Erfahrung in einem fortschrittlichen Praktikums- oder Ausbildungsprogramm

• eine professionelle Lizenz, die durch das Bestehen einer Lizenzprüfung erworben wurde

Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren eigenen Inspektionsbericht mit dem Statiker teilen. Ihre Ergebnisse können dazu beitragen, diese Person zu informieren und ihren Fokus zu lenken.

Letztendlich wird der Statiker einen separaten Nachinspektionsbericht bereitstellen. Dieses Dokument wird voraussichtlich eine detaillierte Bewertung, eine Liste von strukturellen Bereichen, die Anlass zur Sorge geben, eine Erklärung, was den Schaden verursacht hat, und Empfehlungen für erforderliche Korrekturmaßnahmen enthalten, um das Haus strukturell sicher zu machen und eine weitere Verschlechterung zu verhindern.