Stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilienbewertungen den neuen Messstandard von Fannie Mae entsprechen.

A. Hier sind einige zusätzliche Punkte, die Gutachter bei der Verwendung des Standards als Leitfaden berücksichtigen müssen: 

• Die Messungen sollten auf den nächsten Zoll oder zehn Fuß gerundet werden, und die endgültige Quadratfußzahl wird auf den nächsten ganzen Quadratfuß gerundet. 

• Treppenhäuser sollten in die GLA des Stocks einbezogen werden, von dem sie absteigen. 

• Ein Keller ist jeder Raum, der teilweise oder vollständig unterhalb des Geländes liegt. 

• Die GLA-Berechnung schließt Öffnungen zum darunter liegenden Stockwerk nicht ein, z. B. großzügige zweigeschossige Foyers.

• Die Fertigungsflächen müssen eine Deckenhöhe von mindestens 7 Fuß haben. In einem Raum mit einer schrägen Decke müssen mindestens 50% der fertigen Quadratfußzahl des Raumes eine Deckenhöhe von mindestens 7 Fuß haben, und kein Teil des Fertigungsbereichs, der eine Deckenhöhe von weniger als 5 Fuß hat, kann in die GLA einbezogen werden.

• Wenn ein Haus über einen Fertigungsbereich verfügt, der nicht über eine Deckenhöhe von 7 Fuß für 50% des Fertigungsbereichs (z. B. einige Cape Cods) in Übereinstimmung mit dem ANSI Z765-Standard verfügt, kann der Gutachter diesen Bereich in eine separate Zeile im Verkaufsvergleichs-Gitter mit der entsprechenden Marktanpassung einfügen. Der Bericht wird den ANSI-Standards entsprechen und auch den relevanten Wert der nicht-GLA Quadratfläche anerkennen.