Effets à long terme des dommages causés par l'eau : quoi surveiller
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Les dommages causés par l'eau dans les résidences peuvent être dus à de nombreux problèmes. Cela peut être une préoccupation mineure, comme une petite fuite de tuyau ou un drain de sous-sol légèrement obstrué. Ou cela pourrait être une crise majeure, comme une inondation, des dommages liés à une tempête ou un refoulement d'égouts. Quoi qu'il en soit, peu importe le degré de gravité, des effets coûteux et à long terme peuvent se produire si les dommages ne sont pas traités rapidement.
Si vous êtes un entrepreneur de restauration résidentielle, un entrepreneur d'intervention en cas de catastrophe, un expert en remediation de moisissures, un inspecteur de maison ou un expert indépendant, il est bon de savoir comment repérer ces effets à long terme.
Examinons les types de conséquences malheureuses qui peuvent résulter de dommages causés par l'eau, et pourquoi vous devriez documenter ces problèmes durant une inspection de maison.
Problèmes structurels
Pannes des systèmes électriques, de plomberie et de CVC
Préoccupations cosmétiques
Détérioration des contenus à l'intérieur d'un domicile
Des dommages causés par l'eau non surveillés peuvent entraîner la destruction du contenu d'une maison, y compris :
Mobilier, moquettes, rideaux et autres matériaux de décoration intérieure poreux
Appareils électriques (machine à laver, sèche-linge, cuisinière, lave-vaisselle, chauffage, etc.)
Articles électroniques (téléviseurs, lecteurs DVD, modems, écouteurs, etc.)
Effets personnels (vêtements, literie, livres, photos, souvenirs, jouets, etc. – pratiquement tout ce qui entre en contact avec l'eau, mais en particulier les objets en papier, en tissu et en bois)
Problèmes de santé préoccupants
Les menaces pour la santé incluent toutes les conditions dangereuses et insalubres provoquées par des dommages causés par l'eau :
Une prolifération de moisissure affectant la qualité de l'air intérieur – Un des effets les plus dangereux de l'humidité incontrôlée, la moisissure peut se cacher au-dessus des plafonds, derrière les murs, sous les planchers, derrière les armoires et dans d'autres zones non visibles, et peut entraîner des réactions allergiques ainsi que des problèmes respiratoires et digestifs.
Contamination par des pathogènes – Particulièrement si de l'eau insalubre et remplie de pathogènes est entrée dans la maison.
Infestation d'insectes, d'animaux ou de reptiles – Tous les nuisibles attirés par l'eau stagnante.
Dommages au plafond – Ce qui peut provoquer un effondrement soudain du plafond.
Risque de courts-circuits, d'incendies et d'électrocution – Ces dangers peuvent être causés par un système électrique endommagé ou des appareils électriques compromis (par conséquent, l'électricité d'une maison devrait être coupée par un électricien qualifié après une inondation ou d'autres dommages graves causés par l'eau).
Odeurs de moisi ou désagréables – Certaines surfaces deviendront malodorantes dans un très court laps de temps après une exposition à l'eau.
SAVEZ-VOUS : Les spores de moisissure commenceront à se former en aussi peu que 24 heures après des dommages causés par l'eau et se propageront avec le temps.
En savoir plus : Inspections de la qualité de l'air intérieur : Un nouveau flux de revenus pour votre entreprise de sous-traitance
Comment tous ces effets à long terme des dommages causés par l'eau peuvent impacter les propriétaires
Propriété dévaluée
Des dommages causés par l'eau non résolus peuvent avoir un effet néfaste sur la valeur d'une propriété résidentielle. C'est une grande préoccupation si le propriétaire cherche à obtenir le meilleur prix lors de la vente de la maison un jour. Une fois que les acheteurs potentiels sont informés de tout effet de dommages causés par l'eau à long terme, ils peuvent rapidement perdre tout intérêt à faire une offre.
Problèmes financiers
Si les dommages sont importants, les services professionnels de restauration des dommages causés par l'eau peuvent être coûteux. De plus, si des contenus d'une maison sont irrécupérables, l'achat d'articles de remplacement peut également engendrer une grosse facture.
Pourquoi la documentation des dommages causés par l'eau est-elle importante
Voici quatre raisons pour lesquelles une documentation détaillée est importante :
Dans la mesure où les dommages causés par l'eau dans une maison sont couverts par une police d'assurance, la compagnie d'assurance voudra recevoir des preuves montrant les dommages subis par la maison.
La documentation est nécessaire pour déterminer une estimation des coûts pour tout travail d'atténuation ou de restauration qui doit être effectué.
Une documentation complète aidera à guider les services d'atténuation et de restauration, afin que les entrepreneurs sachent exactement où se trouvent les zones problématiques et quels types de travaux doivent être réalisés.
Les acheteurs potentiels de maisons souhaitent être informés de tout problème – y compris des signes et des dangers de dommages causés par l'eau – avant de faire une offre sur une maison.
La façon la plus facile et rapide de créer un rapport sur les dommages causés par l'eau lors d'une inspection de maison est d'utiliser une application de plan de sol mobile avec des capacités de rapport intégrées. Ce type d'application pratique vous permettra de créer et d'envoyer par e-mail un rapport numérique, complet avec un plan de sol annoté et des photos qui expliquent en détail tous les signes révélateurs de dommages causés par l'eau.
Résumé
Les dommages causés par l'eau peuvent causer des ravages dans une maison. Chaque fois que de l'eau apparaît dans des endroits indésirables, des dommages peuvent se produire, avec des effets qui peuvent être durables. Si vous êtes responsable de l'inspection d'une maison, recherchez les nombreux signes de ces effets en effectuant une inspection visuelle des dommages causés par l'eau et en utilisant également des outils de détection d'humidité. Et documentez vos constatations efficacement avec une application numérique de plan d'étage de haute qualité dotée de capacités de reporting.
Sam Miller
Responsable RevOps
Restauration
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