Meilleures pratiques pour inspecter et rendre compte de l'intrusion d'humidité

meilleures pratiques de plan magique pour l'inspection et le rapport de l'intrusion d'humidité dans les espaces résidentiels

Créez votre propre liste de contrôle d'inspection de l'humidité

Apportez les outils physiques essentiels sur chaque chantier

Commencez à réaliser votre inspection à l'intérieur

Documentez votre inspection intérieure au fur et à mesure

Effectuer une inspection de l'extérieur de la maison

Produisez un rapport avant de quitter le chantier

Conclusion

Le processus d'inspection et de rapport sur l'intrusion d'eau résidentielle peut être une tâche complexe et difficile. C'est parce que l'eau peut entrer dans une maison de plusieurs manières : par le toit, les murs, les fondations, les dalles, les portes et les fenêtres, ou même par une plomberie intérieure leaky. Ci-dessous, nous énumérons quelques bonnes pratiques à considérer.

Créez votre propre liste de contrôle d'inspection de l'humidité

Idéalement, vous voudrez créer une liste de contrôle numérique à l'avance. Cela vous aidera à vous guider à travers une inspection d'intrusion d'humidité, afin que vous puissiez être certain de ne rien négliger.

Le meilleur moyen de créer ce type de liste de contrôle est avec un outil numérique – c'est-à-dire une application logicielle chargée sur votre téléphone mobile ou votre tablette. Après avoir créé votre liste de contrôle personnalisée, vous pourrez facilement la réutiliser pour tout nouveau chantier où vous devez effectuer une détection d'intrusion d'humidité. Cela signifie qu'il n'est pas nécessaire de transporter un stylo, une liste de contrôle en papier et un portefeuille. Et il n'y a pas de souci à se faire quant à l'endommagement ou à la perte d'un document papier important.

Comment choisir une application : Choisir la bonne application logicielle est une décision importante. Alors, quel type d'application avez-vous besoin, exactement, pour créer une liste de contrôle personnalisée ? Vous serez peut-être surpris d'apprendre qu'une bonne application de plan d'étage vous permettra de créer des listes de contrôle et des formulaires en plus d'autres documents d'inspection de maison. Pensez-y comme un outil de type « couteau suisse » pour réaliser vos inspections de maison.

Apportez les outils physiques essentiels sur chaque chantier

Vous voudrez arriver bien équipé lorsque vous vous présenterez à une maison qui nécessite une inspection. Alors, assurez-vous d'emporter un arsenal complet d'outils pour bien faire le travail - y compris une lampe de poche, des hygromètres, une caméra infrarouge, des humidimètres et d'autres dispositifs spécifiques au travail. Tous ces outils seront nécessaires pour effectuer une inspection approfondie et pourraient également éviter la nécessité d'effectuer des tests d'intrusion d'humidité invasifs.

Conseil pro : Assurez-vous de lire notre article compagnon intitulé « Une douzaine d'outils utiles pour trouver et documenter les dégâts des eaux. » Nous avons inclus un lien vers cette ressource à la fin de cet article.

Commencez à réaliser votre inspection à l'intérieur

Commencez par examiner l'intérieur de la maison pour détecter tout signe visible d'intrusion d'humidité. Cela pourrait être des zones discernables d'humidité, des taches ou des décolorations sur les murs ou les plafonds, des flaques ou des gouttes d'eau évidentes, ou des indications de croissance de moisissure. Si vous trouvez des preuves d'intrusion d'humidité, faites de votre mieux pour essayer de déterminer les sources probables et les points d'entrée.

magic plan moisture inspection process using a handheld meter for water damage assessment

Une partie de l'humidité peut être cachée à la vue. Vous devrez donc également inspecter les fuites dissimulées et l'humidité discrète, comme l'humidité se cachant à l'intérieur des murs ou sous le revêtement de sol. C'est ici que vos hygromètres et votre caméra infrarouge seront utiles. Les hygromètres peuvent détecter l'humidité dans des matériaux tels que le bois et les plaques de plâtre, et une caméra infrarouge peut détecter des variations de température qui peuvent indiquer une intrusion d'eau.

Documentez votre inspection intérieure au fur et à mesure

Votre application de plan d'étage est parfaite pour cette tâche ! En fait, c’est un outil idéal pour la collecte de données. Voici comment cela fonctionne : Vous pouvez utiliser l'application pour rapidement scanner et dessiner chaque pièce avant de l'inspecter. Ensuite, ajoutez facilement des notes et attachez des photos pour documenter vos constatations sur la présence ou l'absence d'humidité. Vous pouvez même combiner les croquis des pièces pour créer un plan d'étage complet pour chaque niveau de la maison.

Point clé : Encore une fois, utiliser une application comme celle-ci est beaucoup plus rapide et facile que de prendre des notes avec un stylo et du papier. De plus, vos informations sont présentées de manière visuelle, ce qui est beaucoup plus professionnel qu'un simple rapport écrit, et également beaucoup plus facile à comprendre.

Effectuer une inspection de l'extérieur de la maison

Examiner l'extérieur de la structure vous permettra d'identifier et de documenter davantage les points d'entrée probables de l'intrusion d'humidité. Cela nécessitera une inspection approfondie de l'enveloppe extérieure de la maison. Cela inclut le toit, les gouttières et les descentes, le revêtement/la façade, les fondations, les fenêtres, les portes, les évents, les joints et les joints d'étanchéité.

Remarque : Des outils spécialisés peuvent également être utiles pour cette étape de l'inspection. Par exemple, vous préférerez peut-être utiliser un drone pour inspecter le toit, au lieu de monter là-haut sur une échelle et de risquer de tomber.

Produisez un rapport avant de quitter le chantier

Ceci est un autre avantage clé de l'utilisation d'une application de plan d'étage : tant que vous êtes encore sur site au chantier, vous pouvez convertir votre plan d'étage terminé en un document photo-report PDF de marque. Et ensuite, vous pouvez transmettre ce document aux parties concernées avant de partir. Cela signifie que votre travail dans cette maison sera terminé, sans travail restant à réaliser plus tard à votre bureau.

Votre rapport est important : (1) Il informera et éclairera toutes les personnes intéressées par l'état actuel et la valeur de la maison. (2) Il servira de guide utile pour tout travail de mitigation ou de restauration que vous recommandez. (3) Il sera facile pour vous d'y accéder et de le récupérer, au cas où vous seriez appelé à répondre à des questions de suivi. (4) Il démontrera vos compétences et votre professionnalisme pour vous aider à gagner plus de travaux à l'avenir.

Conclusion

Dans l'ensemble, l'inspection et le rapport sur l'intrusion d'humidité résidentielle nécessitent des outils appropriés, une attention particulière aux détails, une documentation approfondie et une communication rapide et fiable des résultats. En suivant les meilleures pratiques énumérées ci-dessus, vous pouvez vous assurer que l'ensemble de votre processus est efficace et opportune – avec des résultats qui représentent fidèlement l'étendue de l'intrusion d'humidité.

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