Compétences et connaissances nécessaires pour devenir inspecteur de maison professionnel

Inspection

6 min de lecture

plan magique inspecteur de maison concentré sur les connaissances professionnelles et les compétences dans le domaine

Que fait un inspecteur en bâtiment ?

Que se passe-t-il après une inspection ?

Quel type de rapport est requis après chaque inspection ?

Avantages de devenir un inspecteur en bâtiment

Alors, combien gagnent les inspecteurs de maison ?

Pouvez-vous me dire comment devenir un inspecteur de maison ?

Dois-je avoir un certificat ?

Quelles autres compétences sont utiles ?

De Quels Outils Aurai-je Besoin ?

Y a-t-il d'autres exigences ou coûts dont je devrais être au courant ?

Conclusion

Sam Miller

Responsable RevOps

Si vous recherchez un nouveau poste qui vous permet de travailler de manière indépendante sans être coincé dans un bureau, vous pourriez envisager de devenir un inspecteur en bâtiment. Continuez à lire pour en savoir plus sur ce rôle important et sur ce qui est nécessaire pour poursuivre une carrière dans le domaine de l'inspection de maison.

Que fait un inspecteur en bâtiment ?

Un inspecteur en bâtiment réalise des examens complets de propriétés résidentielles pour déterminer leur état et leur sécurité, et pour identifier d'éventuels problèmes structurels ou mécaniques. Chaque inspection impliquera d'examiner l'ensemble de la structure d'une maison ; les finitions extérieures et intérieures ; les systèmes de plomberie, d'électricité et de chauffage/refroidissement ; et les systèmes de drainage extérieur et d'aménagement paysager.

Un inspecteur est également responsable de déterminer si divers aspects de la propriété respectent les codes locaux en vigueur.

Si vous aimez un travail qui vous garde actif, alors le domaine de l'inspection de maisons peut être une bonne adéquation pour vous.

Travailler en tant qu'inspecteur en bâtiment nécessite beaucoup d'activité physique, y compris :

Marcher autour de l'extérieur des maisons
Transporter et utiliser des échelles et des outils à main
Marcher sur les toits
Marcher, se tenir debout, se pencher, monter des escaliers à l'intérieur des maisons
Se déplacer dans des endroits exigus tels que les greniers et les vides sanitaires
Travailler en hauteur (comme tester des luminaires)

Si vous aimez un travail qui vous garde actif, alors le domaine de l'inspection de maisons peut être une bonne adéquation pour vous.

Travailler en tant qu'inspecteur en bâtiment nécessite beaucoup d'activité physique, y compris :

Marcher autour de l'extérieur des maisons
Transporter et utiliser des échelles et des outils à main
Marcher sur les toits
Marcher, se tenir debout, se pencher, monter des escaliers à l'intérieur des maisons
Se déplacer dans des endroits exigus tels que les greniers et les vides sanitaires
Travailler en hauteur (comme tester des luminaires)

Que se passe-t-il après une inspection ?

Une fois qu'une inspection est terminée, l'inspecteur complète et soumet un rapport – un moyen de documenter correctement ce qui a été trouvé et de divulguer tout problème préoccupant. Ce rapport aidera le client de l'inspecteur à déterminer l'état actuel et la valeur de la maison.

Quel type de rapport est requis après chaque inspection ?

Le contenu des rapports peut varier en fonction de chaque situation. Cependant, un rapport typique peut inclure un court résumé exécutif, une description de la propriété, un résumé des conditions trouvées, les emplacements et les causes des conditions insatisfaisantes, les implications de ces conditions, l'espérance de vie des différents matériaux, où et quand l'entretien est nécessaire, les priorités à traiter, et d'autres actions recommandées, si nécessaire. Les visuels aident également à transmettre des informations, de sorte que de nombreux inspecteurs incluront également des photos et un plan d'étage dans chaque rapport.

Ces types de rapports sont inestimables pour les clients qui envisagent d'acheter, de vendre ou d'aider à financer une propriété.

Avantages de devenir un inspecteur en bâtiment

Ce métier a beaucoup d'attrait :

Vous fournissez un service précieux aux acheteurs et aux vendeurs, aux agents immobiliers et aux banquiers – Vos rapports leur donnent les informations dont ils ont besoin pour prendre des décisions financières éclairées.
Les inspections de maisons sont toujours en demande, dans le cadre du processus d'achat/de vente – Cela inclut les inspections des maisons saisies et reprises. De plus, dans de nombreuses régions, des inspections professionnelles sont légalement requises pour les transactions immobilières.
Vous pouvez travailler de manière indépendante – C'est un avantage si vous préférez être travailleur autonome.
Cette profession offre un fort potentiel de revenu – Cha-ching. Cet aspect à lui seul peut suffire à rendre un changement de carrière intéressant.

Alors, combien gagnent les inspecteurs de maison ?

Le salaire médian est de 61 640 $ par an, selon le Bureau of Labor Statistics des États-Unis. Pourtant, il est possible que vous puissiez gagner plus que cela. En effet, Salary.com rapporte que la fourchette de salaire typique d'un inspecteur en bâtiment se situe entre 65 849 $ et 86 377 $. (Soyez conscient que les fourchettes de salaire peuvent varier considérablement, selon quelques facteurs importants, y compris votre éducation, vos qualifications, votre expérience et votre localisation.)

Vous pourriez avoir plus de contrôle sur vos revenus si vous choisissez d'être travailleur indépendant, par opposition à travailler pour une société d'inspection de maisons.

Pouvez-vous me dire comment devenir un inspecteur de maison ?

Voici la bonne nouvelle : vous n'avez pas besoin d'un diplôme universitaire ni d'une vaste expérience en construction pour effectuer des inspections de maison.

Cependant, votre État peut exiger que vous ayez une certaine licence pour effectuer des inspections de maison. Si c'est le cas, vous devrez vous renseigner sur les exigences préalables à la licence. Ces exigences peuvent inclure la réalisation de cours spécifiques, le passage d'un examen de licence et la demande de votre licence. Certains États exigent également un nombre spécifique d'heures de formation pour se qualifier.

Si votre État n'a pas d'exigences de licence strictes, les cours sur les inspections de maison peuvent tout de même être inestimables pour acquérir les connaissances nécessaires afin de devenir un inspecteur professionnel.

Dois-je avoir un certificat ?

Une certification, bien que non nécessaire, ajoute une garantie supplémentaire que vos services sont de première qualité.

Si vous souhaitez vous promouvoir en tant qu'inspecteur en bâtiment certifié, consultez le programme de certification proposé par l'Association internationale des inspecteurs de maison certifiés (NACHI).

Quelles autres compétences sont utiles ?

Compétences en communication – La capacité d'expliquer vos résultats à un client, tant verbalement que par écrit

Compétences en résolution de problèmes – Comprendre comment recommander des solutions pour tous les problèmes que vous trouvez
Compétences organisationnelles – Être responsable de votre propre emploi du temps, marketing, facturation, etc.
Compétences en service à la clientèle – Savoir comment planifier et réaliser des rendez-vous, et répondre aux questions
Compétences en inspection de la qualité de l'air intérieur (QAI) – Savoir comment identifier et tester les problèmes potentiels de QAI

De Quels Outils Aurai-je Besoin ?

Vous pourriez trouver utile d'avoir :

Un appareil photo pour la documentation
Une lampe de poche LED et une batterie de secours
Un miroir télescopique pour examiner les espaces étroits
Différents types d'échelles
Une ceinture à outils ou un gilet avec plusieurs poches
Des lunettes de sécurité ou un masque pour protéger vos yeux
Des chaussures ou des bottes robustes avec une bonne traction

Un autre outil qui peut être utile est une application de plan d'étage. Une application de haute qualité vous permettra de créer des croquis de plan d'étage rapidement et facilement avec votre appareil mobile. Et si l'application a une fonction de reporting, c'est encore mieux. Cela signifie que vous pouvez créer un plan d'étage comme base de votre rapport, puis insérer des informations, ajouter des photos pour plus de clarté et soumettre votre rapport avant de sortir. Fournir un rapport sur place peut vraiment impressionner vos clients !

Y a-t-il d'autres exigences ou coûts dont je devrais être au courant ?

Oui, vous aurez besoin de :

Un transport fiable
Un smartphone fiable avec un forfait de données
Toutes les applications mobiles utiles
Un ordinateur ou une tablette avec un logiciel utile pour le travail administratif
Une assurance appropriée
Des matériaux de marketing

Les coûts récurrents comprendront :

Renouvellements de licence requis par votre état
Primes d'assurance
Dépenses de marketing
Essence
Entretien de l'auto
Formation continue, si désiré ou requis

Conclusion

Devenir un inspecteur de maison qualifié peut sembler quelque peu difficile. Cependant, le cheminement de carrière qui suit peut être très gratifiant. Vous pourriez être bien adapté pour poursuivre cette profession si vous êtes désireux d'acquérir une connaissance approfondie de la construction résidentielle, que vous avez la capacité et la patience d'observer les détails et de reconnaître des conditions coûteuses ou dangereuses, et que vous pouvez communiquer vos conclusions ainsi que des recommandations spécifiques.

Compétences et connaissances nécessaires pour devenir inspecteur de maison professionnel

Inspection

Que fait un inspecteur en bâtiment ?

Si vous aimez un travail qui vous garde actif, alors le domaine de l'inspection de maisons peut être une bonne adéquation pour vous.

Si vous aimez un travail qui vous garde actif, alors le domaine de l'inspection de maisons peut être une bonne adéquation pour vous.

Que se passe-t-il après une inspection ?

Quel type de rapport est requis après chaque inspection ?

Avantages de devenir un inspecteur en bâtiment

Alors, combien gagnent les inspecteurs de maison ?

Pouvez-vous me dire comment devenir un inspecteur de maison ?

Dois-je avoir un certificat ?

Quelles autres compétences sont utiles ?

De Quels Outils Aurai-je Besoin ?

Y a-t-il d'autres exigences ou coûts dont je devrais être au courant ?

Conclusion

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